玻璃幕墙年度维护保养要点

玻璃幕墙是现代写字楼的标志，但它的维护远不止擦玻璃那么简单。年度维护应包括玻璃板面检查、结构胶检查、密封胶检查、开启窗五金件检查四个方面。

玻璃板面检查重点查看是否有自爆裂纹（钢化玻璃自爆率约千分之三）、中空玻璃是否起雾进水。发现裂纹的玻璃须及时更换，起雾的中空玻璃需要重新打胶或更换。南宁台风季前必须完成幕墙紧固件检查。

结构胶和密封胶是幕墙的生命线。硅酮结构胶设计使用寿命一般10-15年，超过年限后需要全面检测。密封胶出现龟裂、脱落、起泡时必须及时打胶更换，否则雨水渗入会导致幕墙龙骨锈蚀。

开启窗的五金件（铰链、风撑、锁点）每年润滑一次，损坏及时更换。南宁台风频繁，开启窗在台风来临前必须全部关闭锁紧，必要时加装临时防护板。