雨季来临前外墙防水检查要点

南宁年降雨量超过1300毫米，雨季集中在5-9月。外墙渗漏是物业投诉的重灾区，雨季来临前做一次全面检查非常必要。

重点检查部位：外窗四周密封胶是否开裂脱落，空调穿孔处防水封堵是否完好，外墙瓷砖是否有空鼓脱落风险，女儿墙根部防水层是否老化，阳台地漏是否通畅。

发现密封胶开裂要及时铲除旧胶，清理基层后重新打耐候硅酮胶。空调孔外墙侧必须用防水胶泥封堵密实，防止雨水顺管壁渗入室内。瓷砖空鼓面积超过单块砖三分之一的要尽快铲除重贴，避免雨季脱落伤人。

低层住户还要检查外墙雨水管是否畅通，排水管接口是否渗漏。雨季中如果发现室内墙面渗水，先用盆接水，拍照记录渗漏位置，雨停后联系专业人员从外墙侧排查，从室内打胶往往治标不治本。